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Baukultur seit 1874.
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Immobilien und Energie

Thematische Schwerpunkte der Beiträge sind die Erneue­rung und die Transformation von bestehenden Gebäuden und wie diese zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen können. Inhaltlich aufgearbeitet sind die strategischen Aspekte für eine nachhaltige Immobilienbewirtschaftung. Die Beiträge aus dem Sonderheft «Immobilien und Energie» sind mit Unterstützung von energieschweiz und Wüest Partner entstanden.

 

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Immobilien und Energie
Aus Büros werden Wohnungen Immobilien und Energie espazium Publikation
09-12-2024

Neue Aus­ga­be von «Im­mo­bi­li­en und En­er­gie» er­schie­nen

Die siebte Ausgabe von «Immobilien und Energie» widmet sich den Vorzügen und Heraus­forderungen der Umwandlung von Büros in Wohnungen.

Immobilien und Energie
Die Transformation des postmodernen Bürogebäudes durch Brauen Wälchli Architectes erforderte einen Spagat zwischen dem Erhalt der architektonischen Besonder­heiten, der energetischen Ertüchtigung und funktionierenden Wohnungsgrundrissen.
05-12-2024

Me­ta­mor­pho­se: Aus Bü­ros wer­den Woh­nun­gen

Die Bauten in der siebten Ausgabe von «Immobilien und Energie» erzählen ihre eigenen Geschichten: vom Umbau in einer Badener Industriezone über die effiziente Ausnutzung einer Parzelle in Basel bis hin zur wirtschaftlichen Erfolgsgeschichte in Bern.

Immobilien und Energie
Durch die Lichtbänder des Sheddaches und die neu eingesetzten Patios gelangt das Licht von oben in die 39 m lange Wohnung.
04-12-2024

Be­stands­er­halt ver­sus en­er­ge­ti­scher Lu­xus

Luca Selva Architekten haben in Basel eine ehemalige Druckerei zu neun Wohnungen umgebaut. Die Bemühung, den Charakter des Gebäudes auf die neue Nutzung zu übertragen, führt zu spannenden Räumen, wirft aber auch Fragen auf.

Immobilien und Energie
Der ehemals versiegelte Vorplatz kann nun Wasser aufnehmen. Er kühlt im Sommer, spendet Schatten und dient Mensch und Tier als Lebensraum.
04-12-2024

Im Schnitt­punkt von In­dus­trie­are­al und grü­nem Lim­mat­raum

Beim Umbau vier provisorischer Bürobauten aus den 1960er-Jahren wurde Wohnraum geschaffen und graue Energie erhalten. Eine kluge Aussenraum­gestal­tung mit Enfilade im Erdgeschoss verbindet die vier Solitäre zu einer Einheit.

Immobilien und Energie

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Die Metallkorridore waren ursprünglich als Pflanzenhalter gedacht, das Bestandsfoto zeigt jedoch, dass sie zur Aufbewahrung von Klimageräten genutzt wurden.
04-12-2024

Kon­ti­nui­tät in Geist und Form

Der Umbau eines postmodernen Verwaltungsbaus zu Wohnungen stellte Brauen Wälchli Archi­tectes vor gestalterische und konstruktive Herausforderungen. Die Stärkung seines ursprünglichen Ausdrucks brachte den Geist des Hauses wieder hervor und prägte die Erweiterung.

Immobilien und Energie
Grafik Mehreinnahmen bei Mietwohnungen im Vergleich zu Büroflächen
03-12-2024

Wie kön­nen Bü­ros wirt­schaft­lich ren­ta­bel um­ge­nutzt wer­den?

Ein durch neue Arbeitsweisen entstandenes Überangebot an Büroflächen steht einem markanten Wohnungsmangel gegenüber. Umnutzungen bieten sich also an, bergen aber rechtliche und bauliche Herausforderungen.

Immobilien und Energie
Büro
Die ehemals horizontal durchlaufenden Fensterbänder wurden rhythmisch unterteilt und das triste Schwarzweiss der Fassaden durch sanfte Pastelltöne ersetzt.
03-12-2024

Zum An­beis­sen: Li­se & Lot­te in Kö­niz

Die Architektinnen und Architekten von BHSF haben zwei Bürobauten von 2006 für die Bauherrschaft AXA zu attraktiven Wohnhäusern transformiert. Das Büro hat Erfahrung mit der Entwicklung von massgeschneiderten und tragfähigen Lösungen im Bestand.

Immobilien und Energie
Beim Bau der Telli-Häuser nutzte der Landschaftsarchitekt Albert Zulauf den angefallenen Aushub, um das Gelände der Parklandschaft zu formen.
08-12-2023

Dra­chen­zäh­men leicht ge­macht

Das Telli-Quartier in Aarau ist ein architektonisches und wohnräumliches Unikat für die Deutschschweiz. Wie der erste Teil dieser Gross­über­bauung erneuert wurde, ist ebenso einzigartig – und nach­ahmens­wert.

Immobilien und Energie
Neue Steinplatten, montiert mit einem Vorhängesystem, lassen die Fassade wie damals, vor 70 Jahren erscheinen.
08-12-2023

Ein Fif­ties-Hoch­haus er­zählt sei­ne Ge­schich­te wei­ter

Das Verwaltungsgebäude der Kabelwerke Brugg erzählt die Geschichte einer florierenden Schweizer Industrie in den Nachkriegsjahren. Trotz Asbest und einer energetisch schlechten Gebäudehülle entschied man sich für eine Sanierung.

Immobilien und Energie
Die aufgefrischten Balkongeländer und die erkerartigen  Anbauten schaffen ein gestalterisch gelungenes Vis-à-vis.
08-12-2023

Güns­ti­ge­res Woh­nen, ­mit­ten in Zug

Die Stadt Zug ist ein wachsender Ort, weshalb Grundeigentümer auf Gewerbearealen und in Wohnquartieren in eine Verdichtung investieren wollen. Ein gelungenes Vorhaben zeigt, wie eine Erweiterung auch die Denkmalpflege-Hürde nimmt.

Immobilien und Energie
5 Erneuerbare Energien: Auf den Dächern der beiden Hauptgebäude und den Pergolen wurden Solarkollektoren und Photovoltaikpaneelen angebracht.
08-12-2023

Kof­fer pa­cken für sechs Wo­chen

Was braucht es, um eine Siedlung nachhaltig und vorbildlich zu erneuern? «Mehr als nur energetische Verbesserungen», so der Ansatz für das Ensemble Les Minoteries in Genf.

Immobilien und Energie
Julia Selberherr,  Partnerin, Wüest Partner |  Jörg Lamster,  Partner, Wüest Partner;  Gründer und Geschäftsleiter, Durable Planung und Beratung.
08-12-2023

Kon­flik­te ­zwi­schen Le­bens- und Nut­zungs­zy­klus

Sanieren oder abreissen und neu bauen? Fachleute von Wüest Partner zeigen auf, welche ökologischen, ökonomischen und sozialen Faktoren für eine Entscheidungsfindung an Bedeutung gewinnen.

Immobilien und Energie

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Im Basler Breitequartier verdichten vier Anbauten die bestehenden Hochhäuser aus dem Jahr 1960. Der städtebauliche Charakter der Siedlung wie auch die grosszügigen grünen Zwischenräume konnten erhalten werden.
08-12-2023

Ver­dich­ten im Grü­nen

In der Siedlung St. Albanteich in Basel wurden vier Hochhäuser mit einem Anbau versehen, um das Areal zu verdichten. Die parkähnliche Umgebung und die städtebaulich wertvolle Struktur konnten dabei erhalten werden.

Immobilien und Energie
Le bâtiment administratif de Kabelwerke Brugg (voir p. 22) : même si de nombreux matériaux de construction ont dû être remplacés au cours de la rénovation, l’aspect d’origine de la tour de bureaux a été conservé.
08-12-2023

Wert­schät­zung für das Be­stehen­de

Diese Ausgabe von Immobilien und Energie zeigt Strategien auf, wie der Gebäudebestand im nachhaltigen Sinn gepflegt und erneuert werden kann. Es zeigt sich, dass neben der Ökologie auch soziale und baukulturelle Aspekte zu beachten sind – ohne dass letztere ein generelles Hemmnis für das Erneuern bestehender Gebäude darstellen würden.

Immobilien und Energie
Die Contra-Staumauer (1960–1965) im Verzascatal von Giovanni Lombardi, dessen Büro als eines der ersten Berechnungen mit Computerhilfe erstellte.
08-12-2023

Zum Wert des Bau­be­stands der Nach­kriegs­zeit

Fast jedes dritte Gebäude in der Schweiz stammt aus den Boomjahren nach dem Zweiten Weltkrieg. Die materiellen und im­materiellen Werte dieser Bauten und die grosse Vielfalt an regio­nalen Baukulturen werden nun in einem Forschungsprojekt untersucht.

Immobilien und Energie
Immobilien und Energie: Wertschätzung für das Bestehende
07-12-2023

Sa­nie­rung und En­er­gie­ef­fi­zi­enz Hand in Hand

Mit «Wertschätzung für das Bestehende» erscheint die sechste Ausgabe der Sonderpublikation «Immobilien und Energie». Gemeinsam mit EnergieSchweiz und Wüest ­Partner stellt espazium Beispiele von Siedlungen und einzelnen Objekten vor, die nachhaltig und vorbildlich erneuert wurden.

Immobilien und Energie
Der Kindergarten im Quartier Lugaggia von Capriasca produziert auf dem Dach Solarstrom. Die Ertragsüberschüsse gehen direkt an die Nachbarn.
03-01-2023

Es be­gann im Kin­der­gar­ten

Auch bestehende Wohnquartiere lassen sich zu Eigenverbrauchsgemeinschaften verbinden. Ein Forschungsversuch im Tessin war derart erfolgreich, dass nun weitere Projekte realisiert werden.

Immobilien und Energie
Zwölf Mehrfamilienhäuser, in die Landschaft von Birmensdorf eingebettet, und energetisch verbunden.
01-01-2023

Na­tur­nah woh­nen, kli­ma­freund­lich le­ben

In Birmensdorf (ZH), am Hang oberhalb des Bahnhofs, entsteht die Wohnüberbauung Ämet. Die Wohnungen von Hauenstein LaRoche Schedler Architekten (HLS) im Auftrag der Nest Sammelstiftung sind Anfang 2023 bezugsbereit.

Immobilien und Energie

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Erlenmatt Quartier Basel
30-12-2022

Der Ar­che­typ aus Ba­sel

Der ehemalige Güterbahnhof von Basel wandelt sich zum lebendigen Stadtquartier. Dem inneren Zusammenhalt dient auch die gemeinsame Energieinfrastruktur.

Immobilien und Energie
Eine urbane Mischung und viel Langsamverkehr wünschen sich Planungsbehörde und Projektträgerschaft von der Arealverdichtung «Côté Parc».
28-12-2022

Ver­dich­ten mit viel­fäl­ti­ger Qua­li­tät

Bei der Siedlungstransformation lassen sich soziale, bauliche und energetische Ansprüche miteinander kombinieren, zeigt das Vorhaben «Côté Parc» in der Stadt Genf.

Immobilien und Energie
Auch im bestehenden Siedlungsgefüge lässt sich ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch organisieren,  wie die Genossenschaft Charmontey in Vevey demonstriert.
02-12-2022

Ein Al­li­anz für die En­er­gie­wen­de

Editorial der 5. Ausgabe von «Immobilien und Energie», verfasst von Julia Selberherr, Andrea Streit und Paul Knüsel.

Immobilien und Energie
Eine Energieerzeugung mitten im Siedlungsgebiet ist dank der geräuschlosen, unauffälligen und  emissionsfreien Solartechnik unproblematisch [Ansicht der Wohnsiedlung Papillon in Niederwangen (BE),  die als ZEV-Areal organisiert ist].
02-12-2022

Ein Zu­satz­mo­tor für den So­lar­aus­bau

Viele möchten klimafreundlich leben, aber nur wenige wollen mehr dafür bezahlen. Ist der «Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV» das Wunschmodell, um die dezentrale Energieversorgung nun CO2-frei und ökonomisch zu organisieren?

Immobilien und Energie
Im Erlenmatt-Quartier in Basel werden ökologische Bau- und Betriebskonzepte erprobt; Ansicht eines Laubengangs im Baustein 1.
02-12-2022

Fos­sil­frei för­dert den Markt­wert

Die Nachhaltigkeit erhöht den Wert von Immobilien. Eine Analyse von Transaktionen auf dem Markt von Mietliegenschaften bringt es an den Tag: Je weniger CO2 im Betrieb ausgestossen wird, umso besser wird die ökonomische Performance.

Immobilien und Energie
Espazium: Sonderheft Immobilien und Energie
01-12-2022

En­er­gie­ver­sor­gung – Pla­nen mit zu­ver­läs­si­gen Va­ria­blen

Die fünfte Ausgabe der dreisprachigen Publikation «Immobilien und Energie» widmet sich Strategien des Eigengebrauchs.

Immobilien und Energie

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Eine dezentrale Energieproduktion ist der Grundbaustein für das Eigenverbrauchsmodell.
01-12-2022

Re­geln und Chan­cen für ZEV-Ein­hei­ten

Um den Eigenverbrauch zu er­höhen, lassen sich mehrere Gebäude energetisch miteinander verbinden. Aber welche technischen Massnahmen sind nötig, und wie stehen die Energieversorger dazu, wenn der Solarstrom prioritär im Kollektiv konsumiert wird?

Immobilien und Energie
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