Ein Tessiner Energiebündel
Ein Wohngebäude mit Apartments und Co-Working in Stabio erhielt die Vorzertifizierung nach Minergie-P-ECO, die Zertifizierung SNBS sowie eine Anerkennung bei den Active House Awards 2022. Es ist das erste Gebäude im Tessin, das den höchsten Schweizer Standard für nachhaltiges Bauen (SNBS) erreicht.
Die dem Gebäude zugrunde liegende Idee orientiert sich an der Smart City, also der intelligenten Stadt, mit gemeinschaftlichen Wohnmodellen nach Konzepten wie Smart Living und Co-Working. Entstanden ist ein Wohn-Hub für Kurzzeitvermietungen: ein Gebäude, das funktional irgendwo zwischen einem Mehrfamilienhaus und einem Hotel einzuordnen ist.
Automation im Dienst der Nachhaltigkeit
Es umfasst 22 möblierte Wohnungen, die komplett ausgestattet und auch für Aufenthalte von nur wenigen Wochen bezugsbereit sind. Sie verfügen über den KNX-Standard für Gebäudeautomation im Dienst der Nachhaltigkeit. Die Automatisierung kontrolliert beispielsweise die Fenster, damit sie nicht versehentlich offen bleiben, oder die Stromversorgung in der Nähe der Betten, um nichtionisierende Strahlung zu reduzieren und so die Gesundheit der Gäste zu schützen. Weitere Strategien zielen darauf ab, die negativen Auswirkungen von Elektrosmog in gebauten Räumen zu begrenzen.
E-Mobilität aus eigener PV
Das Gebäude fördert zudem elektrische Mobilität durch Ladestationen für E-Autos und stellt den Bewohnenden E-Bikes zur Verfügung. Zusammen mit Batteriespeichern der neuesten Generation, die in den technischen Zentralen installiert sind, ermöglichen sie 100 % Eigenverbrauch der Energie, die von einer Photovoltaikanlage mit einer Jahresproduktion von 23000 kWh erzeugt wird.
Die Photovoltaikzellen aus kristallinem Silizium sind in die Süd- und Westfassaden integriert und in die sichtbare Korkverkleidung eingelassen. Ein kleiner Teil des Gründachs ist ebenfalls mit zusätzlichen Photovoltaikzellen belegt, ohne jedoch die extensive Begrünung zu beeinträchtigen. Diese trägt zusammen mit der Gestaltung der Aussenräume zur Regeneration und Bereicherung der Biodiversität der Umgebung bei. Der Fokus liegt dabei neben Flora und Kleintieren insbesondere auf Angeboten für eine vielfältige Vogelwelt.
Kompakte Bauform als Voraussetzung
Die kompakte Form des Neubaus war eine Voraussetzung, um den hohen Energiestandard zu erreichen. Der Standort ermöglichte zudem die Nutzung eines besonders nachhaltigen Energieträgers: des Grundwassers.
Der Heizbedarf wird durch zwei Wasser-Wasser-Wärmepumpen mit einer Leistung von je 28.8 kW mit sehr hoher Effizienz (COP 4.74) gedeckt. Das Warmwasser wird über dieselben Grundwasser-Wärmepumpen erzeugt, die auch für die Heizung eingesetzt werden.
Energie am Bau
Zertifizierung / Energiestandard
Minergie-P-ECO, SNBS
Nutzungen
1520 m² Wohnen und 222 m² Büros
Primäranforderung Gebäudehülle
19 kWh/m²a (Grenzwert 20.3 kWh/m²a)
Gesamtenergiekennwert (laut Zertifizierung)
60.2 kWh/m²a (Grenzwert 61.5 kWh/m²a)
Graue Energie
42 kWh/m²a (Grenzwert 42.55 kWh/m²a)
Heizung
100 % Wasser-Wasser-Wärmepumpen (2 × 28.8 kW), COP = 4.74
Warmwasser
100 % Wasser-Wasser-Wärmepumpen, COP = 3.86
Kühlung
Free-Cooling mit Grundwasser
Elektrizität
Photovoltaikanlage 27.58 kWp, Jahresproduktion 23000 kWh
Besonderheiten
Gebäudeintegrierte Photovoltaik (BIPV) in den Süd- und Westfassaden, teilweise auch auf dem Dach installiert. Hoher Eigenverbrauch der erzeugten Energie durch Batteriespeicher und Elektromobilität (Ladeinfrastruktur und E-Bikes). Zuluft wird durch Filter der Klasse F8 gefiltert. Lüftungsgeräte mit enthalpischen Wärmerückgewinnungssystemen. Zur Abdeckung sommerlicher Lastspitzen werden Ventilkonvektoren über Wärmepumpen gespeist (EER 5.72).
Alle beheizten Räume des Gebäudes sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, um einen hygienischen Luftaustausch zu gewährleisten und gleichzeitig Energieverluste zu begrenzen. Die Zuluft wird durch Filter der Klasse F8 gereinigt, und die Lüftungsgeräte sind mit Enthalpie-Wärmetauschern ausgestattet.
Minergie-P-Standard erreicht
Dank dieser günstigen Voraussetzungen wird der Minergie-P-Standard sogar dann erreicht, wenn der zusätzliche Energieverbrauch durch ein Klimatisierungssystem mit Strahlungssystemen und Ventilkonvektoren berücksichtigt wird. Diese Kühlanlage arbeitet grundsätzlich mit Grundwasser im Free-Cooling-Betrieb. Zur Deckung sommerlicher Spitzenlasten können die Ventilkonvektoren zusätzlich mit gekühltem Wasser aus den Wärmepumpen betrieben werden, ebenfalls mit einem sehr hohen Energieeffizienzverhältnis (EER) von 5.72.
Das Haus als technischer Organismus
Das Gebäude umfasst drei oberirdische Geschosse, während sich der unterirdische Teil auf einen kleinen Bereich im Zentrum des Gebäudes beschränkt, der die technischen Anlagenräume aufnimmt.
Die Eingangshalle ist als zentrales Herz des «Gebäudeorganismus» konzipiert, in dem alle wichtigen technischen Leitungen verlaufen. Gleichzeitig dient es zusammen mit weiteren Bereichen im Erdgeschoss und in den oberen Stockwerken als Gemeinschaftsraum.
Holzkonstruktion mit Korkfassade
Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, während Geländer und akustische Abschirmungen der Loggien aus Verbundglas gefertigt sind. Der Sonnenschutz wird durch aussenliegende Rollosysteme gewährleistet.
Die Korkfassade umhüllt die tragende Holzrahmenkonstruktion. Das Fassadenkonzept zielt darauf ab, eine technologische «Rinde» zu schaffen, deren Muster an die digitale Welt erinnert: vertikale barcodeähnliche Streifen, die sich mit den mineralischen Photovoltaikmodulen abwechseln – realisiert durch den Einsatz ökologisch nachhaltiger Materialien.
Übersetzung und Redaktion: Salome Bessenich, mithilfe von KI.
Neubau Apartment- und CoWorking-Haus, Stabio (TI)
Realisierung
2022
Bauherrschaft
Stabio Life SA, Lugano
Architektur und Bauleitung
Studio di Progettazione Martinelli e Rossi Sagl, Mendrisio
Landschaftsarchitektur
Eambiente Consulenza Ambientale, Lugano
Generalunternehmung
Garzoni SA, Lugano; Xilema SA, Bedano
Tragkonstruktion
Studio di ingegneria Roberto Mondada, Balerna
HLKS-Planung
Visani Rusconi Talleri SA, Taverne
Elektroplanung
Piona Engineering SA, Manno
Bauphysik und Akustik
fec Ingegneria SA, Rivera
Photovoltaik
SUPSI PVLab, Mendrisio; Alsolis SA, Mendrisio
Energieplanung
Ifec Ingegneria SA, Rivera
Lichtplanung
Swiss Professional Lighting Design SA, Paradiso
Geologie
Consulenze geologiche e ambientali SA, Morbio Inferiore
Fensterplanung
Veragouth SA, Bedano; Progetto 3000 SA, Cadro
