Immobilier et énergie

La transformation d’un bâtiment administratif postmoderne en logements a soulevé d’intéressants défis de conception et de construction à Brauen Wälchli Architectes. Le renforcement de son expression d’origine rend hommage à l’esprit du bâtiment et marque également l’extension.

La transformation de quatre immeubles de bureaux provisoires datant des années 1960 a permis de créer des logements et de préserver l’énergie grise. Un aménagement intelligent de l’espace extérieur, avec une enfilade au rez-de-chaussée, relie les quatre solitaires en une unité.

À Bâle, le cabinet Luca Selva Architekten a transformé une ancienne imprimerie en neuf appartements. La conservation du caractère du bâtiment dans sa nouvelle affectation est un effort qui magnifie les espaces, mais qui soulève aussi bien des questions.

Les architectes de BHSF ont transformé deux immeubles de bureaux datant de 2006 en un ensemble d’habitation attractif pour le maître d’ouvrage, AXA. Le bureau a l’habitude de développer des solutions sur mesure et viables en exploitant le bâti existant.

L’offre excédentaire d’espaces de bureaux générée par les nouvelles méthodes de travail est confrontée à une pénurie marquée de logements. Les changements d’affectation s’imposent donc, mais présentent quelques défis juridiques et architecturaux.

La reconversion de bureaux vacants en logements offre des solutions pour pallier la pénurie de logements dans les zones urbaines. Les projets présentés dans ce numéro spécial illustrent des approches innovantes et convaincantes de reconversion.

Le bâtiment administratif de ­Kabelwerke Brugg raconte ­l’histoire d’une industrie suisse ­florissante dans les années d’après-­­guerre. Malgré la présence d’amiante et la mauvaise performance énergétique de ­l’enveloppe, il a été décidé de le réhabiliter.

L’architecture et l’habitat du quartier Telli à Aarau sont uniques en Suisse alémanique. La manière dont la première ­partie de ce grand lotissement a été rénovée est tout aussi unique et digne d’être imitée.

Rénover ou démolir et reconstruire? Des spécialistes de Wüest Partner se prononcent sur les ­facteurs écologiques, économiques et sociaux qui jouent un rôle de plus en plus important lors d’une prise de décision.

Dans la zone du St. Albanteich, à Bâle, des extensions ont été réalisées sur quatre immeubles afin de densifier le site. L’environnement aux allures de parc et la précieuse structure urbaine ont ainsi pu être préservés.

La ville de Zoug est en pleine croissance. C’est pourquoi les propriétaires fonciers souhaitent investir dans la densification de zones industrielles et de quartiers résidentiels. Récit d’un projet qui montre comment une extension relève aussi le défi posé par la protection des monuments.

Un bâtiment sur trois en Suisse date des Trente Glorieuses. Leurs valeurs matérielle et immatérielle ainsi que l’ample diversité des cultures du bâti ­régionales sont désormais étudiées dans un projet de recherche.

Éditorial de Andrea Streit, Julia Selberherr et Salome Bessenich.

Quelle est la recette d’une rénovation énergétique durable et exemplaire? «Plus que les seules améliorations éner­­gétiques»: telle est l’approche adoptée pour l’ensemble Les Minoteries à Genève.

La durabilité augmente la valeur des biens immobiliers. Une analyse des transactions sur le marché de l’immobilier locatif révèle que plus les émissions de CO2 sont faibles, plus la performance économique est bonne.

La transformation de l’habitat permet de combiner les exigences sociales, architectu-rales et énergétiques, comme le montre le projet «Côté Parc» à Genève.

Le lotissement Ämet est en construction à Birmensdorf (ZH), sur le versant surplombant la gare. Les appartements de Hauenstein LaRoche Schedler Architekten (HLS), sur mandat de Nest Sammelstiftung, pourront être occupés début 2023.

Pour augmenter la consommation propre, on peut relier plusieurs bâtiments entre eux sur le plan énergétique. Mais quelles sont les mesures nécessaires et quelle est la position des fournisseurs d’énergie si l’électricité -solaire est consommée en priorité par le collectif?

Il est possible de relier des quartiers d’habitation existants pour créer des regroupements de consommation propre (RCP). Une expérience au Tessin s’est montrée concluante, à tel point que d’autres projets sont en cours de réalisation dan

Le site de l’ancienne gare de marchandises de Bâle se transforme en un quartier urbain animé. L’infrastructure énergétique commune assure également la cohésion interne.

Le regroupement de consommation propre (RCP) est-il le modèle souhaité pour organiser dès à présent l’approvisionnement énergétique décentralisé sans CO2 et de manière économique?

Éditorial de Julia Selberherr, Andrea Streit et Paul Knüsel

À l’image des pompes à chaleur utilisées pour chauffer les bâtiments avec peu d’émissions de CO2, la propulsion électrique est vouée à équiper les moyens de transport du quotidien pour préserver le climat de demain. Les propriétaires apportent leur contribution.

Le nom « Greencity » est pro­grammatique : le quartier situé à la sortie sud de Zurich est un projet pionnier de la société à 2000 watts. Les piliers de la stra­tégie de mobilité ont été définis dès le plan d’aménagement par les responsables du projet.

La mobilité est un aspect ­essentiel du marché immobilier. L’élaboration d’un concept de mobilité bien pensé est cruciale, en particulier dans le cadre du développement des quartiers durables.

Il y a trente ans, la Suisse ­inaugurait la mobilité électrique en déployant un projet pilote dans le sud du Tessin. De nombreuses personnes en profitent encore aujourd’hui, qu’il s’agisse des usagers de voitures de tourisme ou du secteur public.