Was kein Gesetz verlangt
In Schaffhausen forderte die SVP im März den Verzicht auf öffentliche Architekturwettbewerbe. Gleichzeitig zeigen private Bauherrschaften, wie man durch Konkurrenzverfahren zu Qualität kommt. Im Projektwettbewerb Brühlmann-Areal brachte das Siegerprojekt «Solis» einen überzeugenden Entwurf hervor.
Das Brühlmann-Areal liegt am nördlichen Rand der Schaffhauser Altstadt. Heute noch ein Parkplatz, sollen hier bald Wohnungen entstehen. Noch ist das Areal ein unspektakulärer Ort: 2108 m2 gross und allseitig von Mischverkehrsstrassen umgeben.
Die Klaiber Immobilien hat dieses Grundstück im Baurecht erhalten und will es nun weiterentwickeln. Dazu schrieb sie einen Architekturwettbewerb im Einladungsverfahren aus. Für das Verfahren galt subsidiär die Ordnung für Architektur- und Ingenieurwettbewerbe SIA 142. Im privatrechtlichen Sinne kein Muss, da das Vorhaben nicht dem öffentlichen Beschaffungsrecht untersteht.
Dennoch ist dieser Hinweis entscheidend, denn wir erinnern uns: Ende März dieses Jahres forderte ein SVP-Postulat an den Grossen Stadtrat den Verzicht auf öffentliche Architekturwettbewerbe nach SIA. Die Argumentation: Die Verfahren seien teuer, elitär und würden den Bauprozess verzögern. Das Gegenargument liefert Schaffhausen gleich selbst: So gibt es zahlreiche Beispiele von Orten, die ohne Konkurrenzverfahren und unabhängigen Blick entwickelt wurden. (Un)Orte, die auch aussehen, als habe sich niemand tiefere Gedanken über ihre Gestaltung gemacht.
Grenzlage mit Anspruch
Die Grenzlage des Brühlmann-Areals wird im Wettbewerbsprogramm präzise beschrieben: Es lasse sich weder klar der Altstadt noch deren Umgebung zuordnen. Im Westen begrenzen Bahngleise das Grundstück, im Osten das Schulhaus Gelbhausgarten und im Norden das Cardinal-Areal mit seinen teils fünfgeschossigen Bauten aus der Jahrhundertwende. Im Süden schliesst die historische Stadtmauer das Gebiet ab; das Schwabentor bildet den markanten Zugang zur Altstadt. Aktuell wird der Bereich Adlerunterführung – Schwabentor aufgewertet. Wer hier bauen will, trifft also auf Lärm, eine herausfordernde Topografie, Denkmalschutz und ein laufendes Strassenprojekt.
Diese komplexe Ausgangslage hat mit Sicherheit dazu beigetragen, dass die Bauherrschaft die Ausschreibung eines Projektwettbewerbs als sinnvolle Strategie betrachtete.
Alle acht eingeladenen Teams reichten Entwürfe für eine Überbauung mit rund 50 Wohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einer öffentlichen Tiefgarage ein. Nach drei Wertungsrundgängen schieden sechs Projekte aus. Geblieben sind «Solis» von Moos Giuliani Hermann Architekten mit Cukrowicz Landschaften sowie «Extra Moenia» von Giuliani Hönger Architekten mit Albiez de Tomasi. Beide Projekte überzeugten städtebaulich, hatten aber auch Schwächen. Die Jury verzichtete daher auf einen sofortigen Siegerentscheid und lud die beiden Teams zur Überarbeitung ein. Da das Verfahren nicht dem öffentlichen Beschaffungsrecht unterstand, war es der Jury möglich, die Anonymität aufzuheben, um die Kritikpunkte im direkten Dialog zu erläutern.
Nach der Überarbeitungsrunde empfahl die Jury einstimmig «Solis» zur Weiterbearbeitung. Die Qualitäten des Projekts liegen in der Klarheit der städtebaulichen Setzung: Der Blockrand schliesst eine Lücke in der Stadtsilhouette. Von der Bahnhofstrasse aus reihe sich die Überbauung überzeugend in die grossmassstäblichen Bauten des 19. und 20. Jahrhunderts ein, so die Jury. Zum Schwabentor hin vermittelt «Solis» mit vier Vollgeschossen zwischen der niedrigeren Villa Berneck und dem Schwabentorturm. Erkerartige Auskragungen gliedern den Baukörper rhythmisch und spielen auf die Schaffhauser Altstadt an. Aus der Lärmproblematik entwickelten die Verfassenden ein Gestaltungsthema: Die Cockpit-Küchen in den Erkern öffnen Blickbeziehungen in die Strassenräume und werden zum identitätsstiftenden Element der Überbauung. Was auf den ersten Blick wie eine direkte Referenz wirkt, ist in den Grundrissen konsequent eingesetzt. Aber auch der Freiraum überzeugt: Der begrünte Innenhof liegt im ersten Obergeschoss und schirmt die Loggien der Wohnungen vom Strassenlärm ab. Ein Dachgarten ergänzt das Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Aussenräumen.
Wenn die Politik bockt
Ein Architekturwettbewerb ist das wirksamste Instrument, um in kurzer Zeit eine Vielzahl von Ideen zu vergleichen und die überzeugendste Lösung weiterzuentwickeln. Im Fall Brühlmann-Areal gingen aus dem Verfahren acht grundverschiedene Antworten auf denselben Ort hervor. Die Jury konnte, abwägen, ausscheiden und das Beste einfordern.
Das SVP-Postulat aber bekämpft den Blick von aussen als Einmischung von Fremden. Dabei ist es genau dieser frische Wind, den Schaffhausen – so wie andere Städte auch – braucht, auch wenn im vorliegenden Fall ein heimisches Büro das Rennen machte.
In der Wettbewerbsdatenbank von espazium – der Verlag für Baukultur lassen sich die öffentlich ausgeschriebenen Konkurrenzverfahren im Kanton Schaffhausen schnell abzählen. Dass nun private Bauherrschaften trotz Profitorientiertheit aufwändige, mehrstufige Verfahren durchführen und – wie in diesem Wettbewerb 195 000 Fr. Preisgeld ausschütten – zeigt, dass sich der Aufwand für Qualität zu lohnen scheint.
Während die Politik in Schaffhausen also diskutiert, ob sie Architekturwettbewerbe noch braucht, haben private Bauherrschaften diese Frage für sich längst beantwortet. Zumindest das Brühlmann-Areal wird in einigen Jahren eine Wohnüberbebauung stellen, die zum Auftakt der Altstadt passt.
Weitere Informationen, Jurybericht und Pläne finden Sie auf competitions.espazium.ch
Entwicklung Brühlmann-Areal, Schaffhausen
Projektwettbewerb auf Einladung
1. Rang: «Solis»
Moos Giuliani Hermann Architekten, Schaffhausen; Cukrowicz Landschaften GmbH, Schaffhausen
2. Rang: «Extra Moenia»
Giuliani Hönger Architekten, Zürich; Albiez de Tomasi Architekten, Zürich; Landschaftsarchitekten GmbH
3. Rang: «Lappi tue d Augen uf»
HBF Huggenbergerfries Architekten AG, Zürich; BÖE studio, Zürich
4. Rang: «Fuori le mura»
Studio Sintzel Architektur GmbH, Zürich; Tremp Landschaftsarchitektur, Zürich
Ohne Rang: «Willi Widder»
Stoos Architekten AG, Brugg; Uniola AG, Zürich
Ohne Rang: «Armadillo»
Meyer Stegemann Architekten AG, Schaffhausen; Noa Landschaftsarchitektur AG, Zürich
Ohne Rang: «fabric»
Büro Krucker Architekten AG, Zürich; Mettler Landschaftsarchitekten AG, Gossau
Ohne Rang: «Eins zwei drei fünf»
agps architecture, Zürich & sample+, Zürich; Ganz Landschaftsarchitekt*innen, Zürich
Fachjury
Marcel Angele, ehem. Leiter Stadtplanung Schaffhausen (Vorsitz); Christoph Bieri, Architekt; Zürich; Mathias Heinz, Architekt, Zürich; Daniel Bösch, Landschaftsarchitekt, Schaffhausen
Sachjury
Carlo Klaiber, Baurechtsnehmer; Nico Ledergerber, Architekt, Generalplaner; Jonas Keller, Baurechtsnehmer
Auftraggeberin
Klaiber Immobilien AG, Schaffhausen
Verfahrensbegleitung
Suter von Känel Wild Planer und Architekten AG Zürich
