Al­ters- und Pfle­ge­zen­trum Loo­gar­ten in Ess­lin­gen

Das als Stiftung geführte Alters- und Pflegezentrum Loogarten verfügt über 70 Plätze in drei Pflegeabteilungen und neun Alterswohnungen. Die Angebote sind auf zwei Gebäude verteilt: Haus A mit Baujahr 1982, das 2012 saniert wurde, und Haus B mit Baujahr 2009. 

Da die Häuser unterschiedliche Standards aufweisen, prüfte die Bauherrschaft anhand einer Machbarkeitsstudie den Ersatzbau von Haus A und die Aufstockung von Haus B. In einer ersten Etappe erfolgte die Aufstockung von Haus B um zwei Vollgeschosse und in einer zweiten Etappe ersetzte ein Neubau mit Alterswohnungen das Haus A.

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Zwar wurde eine Aufstockung vom Haus B bereits beim Bau berücksichtigt, allerdings wäre in Massivbauweise ohne statische Verstärkung des Bestands nur eine Erweiterung um ein Geschoss möglich gewesen. In Holzbauweise konnte das Gebäude um zwei Stockwerke aufgestockt werden. Ausserdem führte der Entscheid für Holzbau zu einer kürzeren Bauzeit und weniger Lärmbelastung für die Bewohnenden.

Timbatec entwickelte in Zusammenarbeit mit der Berner Fachhochschule und der ETH Zürich die neue TS3-Technologie, die auch beim APZ Loogarten Anwendung fand. Das System ermöglicht grosse Spannweiten ohne Stützen und Unterzüge und erlaubt so eine grosse Flexibilität in der Raumgestaltung.

Ersatzbau und Aufstockung Alters- und Pflegezentrum Loogarten., Esslingen

 

Bauherrschaft
Stiftung Loogarten, Esslingen

 

Architektur
asa Arbeitsgruppe für Siedlungsplanung und Architektur, Rapperswil-Jona

 

Bauleitung
Reichle Architekten, Uster

 

Holzbauingenieurwesen, Brandschutz und Bauphysik
Timbatec Holzbauingenieure Schweiz, Zürich

 

Landschaft
Ryffel + Ryffel, Uster

 

Holzbau Ausführung
ARGE Kübler und Moser Holzbau, Oetwil am See

 

Holzverarbeitung
Schilliger Holz, Küssnacht am Rigi
 

 

Gebäude Konstruktion und Holz

 

Geschossfläche: 2900 m²

 

Gebäudevolumen: 9130 m³

 

Konstruktion: Brettsperrholzdecken mit TS3-Technologie auf Stützen und tragenden Innenwänden

 

Holzart: Fichte/Tanne aus lokalem Forstrevier

 

Holzmenge: Brettsperrholzplatten (Decken, Innenwände) 860 m³; Brettschichtholz (Stützen, Träger) 70 m³; insgesamt ca. 2000 m³

 

Fassade: Lärche
 

 

Daten

 

Bauzeit: 2023–2025

Baukosten (BKP 1–9): 16 Mio. CHF

Montagebau in Holz (BKP 214): CHF 1.27 Mio.