Pro­tec­tion ther­mique es­ti­vale : du mo­dèle à la mise en œuvre

La gestion des risques liés aux portefeuilles immobiliers n’est pas une nouveauté, mais le changement climatique aggrave les risques existants. Il faut de nouvelles stratégies pour l’étude de projets, les processus et le bâti. Une approche illustrée par une école enfantine zurichoise, où la surchauffe a été prise en compte dès l’avant-projet.
 

Date de publication
04-11-2026

L’élaboration des cartes de dangers naturels il y a plus de dix ans n’a pas seulement amélioré l’information sur les risques, mais la protection contre ceux-ci s’est inscrite dans les procédures de mise à l’enquête et les labels de durabilité.Avec le changement climatique, la situation initiale va se modifier. Les risques se déplacent, évoluent et se complexifient, posant de nouvelles questions : quels dangers seront à l’avenir pertinents ? Comment se transformeront les menaces et les interactions entre humains et espace bâti ? Quelles sont les adaptations nécessaires au niveau des processus et des objets ?

Confort face au climat de demain

Le nouveau jardin d’enfants de l’ensemble Altwiesen de la Fondation Einfach Wohnen à Zurich-Schwamendingen illustre comment la Ville de Zurich aborde le risque caniculaire en tant que mandante.Pour assurer le confort intérieur face à la hausse des températures, une directive s’applique aux projets de la Ville depuis l’automne 2023. Elle définit le climat futur auquel la protection thermique estivale doit répondre, indique comment la preuve doit en être apportée, fixe les responsabilités et décrit des mesures pour atteindre l’objectif. 

Les trois procédures de vérification possibles se basent sur des méthodes et outils existants. Dans le cas d’Altwiesen, la protection estivale n’ayant pu être attestée via une procédure simplifiée, les températures estivales de l’air intérieur ont été établies par une simulation thermique dynamique dans les deux salles identifiées comme critiques. Celle-ci montre que la protection solaire externe, couplée au dispositif d’ombrage des fenêtres et à la ventilation naturelle assure un bon confort estival. Avec une moyenne de 38 heures de surchauffe, les deux locaux examinés restent nettement en-dessous de la limite annuelle de 100 heures, à partir de laquelle une réfrigération mécanique serait requise selon la norme SIA 180.¹

La plus-value de telles simulations réside dans le fait que des conditions générales liées aux ensembles de composants, aux techniques d’ombrage et aux durées d’utilisation peuvent être précisément émulées et comparées, par exemple pour la proportion de vitrages et l’inertie thermique. Ainsi, à l’instar d’une évaluation Minergie, les vacances d’été ont été exclues de la période d’observation car l’école est alors majoritairement vide.

La résilience grâce à la gouvernance et aux données

L’exemple du risque caniculaire illustre comment des données, couplées à des objectifs univoques, peuvent aboutir à des décisions basées sur des preuves. Divers instruments permettent déjà l’analyse systématique des risques climatiques liés à des portefeuilles, en regard de leur exposition et de leur évolution face à différents scénarios. Les investisseurs prévoyants intègrent ces résultats dès la planification de leurs allocations et lors des décisions d’acquisition. 

Reste le défi de les concrétiser au niveau du projet – et les glissements de terrain rappellent que toutes les menaces ne peuvent être contrées à ce niveau. Alors qu’un nombre croissant de données et de méthodes répondent à la surchauffe, des incertitudes demeurent pour d’autres risques – notamment face aux pluies diluviennes et aux sécheresses. Là où données et standards manquent, c’est l’aptitude à définir des processus et exigences de résilience robustes qui prédomine. La solution de choix ne réside pas toujours dans une simulation, mais plutôt dans l’élaboration de concepts situationnels, par exemple pour l’adaptabilité des installations du bâtiment ou la gestion des eaux pluviales. 

La question fondamentale reste de savoir pour quel scénario climatique un projet est élaboré. Si des cartes cantonales existent déjà pour les canicules, les cartes de dangers ne reflètent souvent qu’imparfaitement la dynamique du changement climatique, entre autres les effets d’une sécheresse accrue sur l’écoulement de surface lors de pluies intenses. Avec les scénarios climatiques pour la Suisse publiés en 2025, on dispose certes de bases actualisées2, mais leur intégration systématique aux études et projets de construction n’en est qu’à ses débuts.
Tant que des buts de protection clairs ne sont pas définis par le législateur et que des exigences normées manquent, les décisions clés reviennent aux maîtres d’ouvrage : qu’est-on prêt à assumer et quel est le risque résiduel acceptable ? 

Notes
1 La norme SIA 180 définit les exigences applicables à la physique du bâtiment.
2 nccs.admin.ch/nccs/fr/home/changement-climatique-
et-impacts/schweizer-klimaszenarien-ch2025.html, consulté pour la dernière fois le 7 mai 2026.

Cet article a paru dans le numéro spécial « Immoblier et énergie IX, intitulé Planifier et construire en tenant compte des risques climatiques ». D’autres articles sur ce sujet sont disponibles dans notre dossier numérique. 

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