Alto Tower: une construction économe en ressources
À Zurich Altstetten, les tours d’habitation poussent comme des champignons. L’une d’entre elles a été achevée par pool Architektur en février 2026: l’Alto Tower. À l’angle de la Baselstrasse et de la Freihofstrasse, non loin du stade Letzi, se dresse ce bâtiment de 26 étages, entre deux hangars des années 1950.
Ces hangars historiques étaient autrefois utilisés par Fiat comme garage et salle d’exposition. L’ensemble donne sur la Baslerstrasse, qui est depuis 2023 l’un des itinéraires prioritaires pour les vélos entre Altstetten et la gare centrale de Zurich. L’Alto Tower s’inscrit entre les tours Hardau II datant des années 1960 et la tour Basilisk, achevée en 2022; une autre tour de 60 m de haut sera construite à proximité, dans le lotissement Letzigarten, d’ici 2030.
Dès le début du projet, le maître d’ouvrage a souhaité exploiter les leviers les plus efficaces en matière de construction durable, ce qui a nécessité la mise en place précoce d’une équipe interdisciplinaire. La problématique centrale portait sur une construction économe en ressources, sans choix précipité des matériaux. Une structure primaire en bois a été envisagée, mais comme aucun système d’extinction automatique n’était souhaité, le surdimensionnement dû au risque d’incendie aurait nécessité des sections transversales trop importantes – le choix s’est donc porté sur le béton. Schnetzer Puskas a dimensionné la dalle en béton uniquement en fonction des exigences statiques, au lieu d’y intégrer les installations techniques du bâtiment, comme c’est habituellement le cas aujourd’hui.
Grâce à la faible empreinte au sol de la tour, seules quatre travées du hangar à sheds ont dû être démolies; les deux entrepôts historiques ont été conservés en tant que témoignages architecturaux, ainsi que pour économiser de l’énergie grise. Un grand distributeur utilise désormais le hangar à sheds, tandis que la halle à verrière sert de loggia urbaine publique pour les marchés et les expositions.
Les fenêtres en bandeau qui font le tour des appartements offrent une vue panoramique sur Zurich. Le dernier axe porteur est en retrait d’environ un mètre par rapport à la façade, de sorte que les angles des fenêtres restent exempts de poteaux. Des loggias non chauffées, fermées sur trois côtés et dotées de fenêtres pliantes, se trouvent dans le périmètre d’isolation thermique et servent de pièces «quatre saisons».
La toiture en béton du hangar à sheds, d’une épaisseur de seulement 7 cm, a incité à optimiser l’utilisation des matériaux: les poutres principales de la tour portent sur 8 m, espacées de 3.60 m, ce qui permet d’utiliser une dalle porteuse secondaire de seulement 14 cm d’épaisseur en béton coulé sur place. Malgré la minceur de la dalle, les mesures effectuées a posteriori ont confirmé le respect des exigences accrues en matière d’isolation acoustique.
Les façades composées d’éléments en verre avec système photovoltaïque intégré sont particulièrement efficaces sur les tours, car elles offrent une grande surface et fournissent beaucoup d’électricité même lorsque le soleil est bas; ici, elle couvre 10 à 15% de la consommation énergétique totale.
Pour des raisons de sécurité incendie, les balustrades de façade, constituées d’éléments préfabriqués à ossature bois, ont dû être revêtues d’un matériau incombustible. Des essais incendie approfondis réalisés sur trois étages reproduits ont démontré le respect des objectifs de protection. L’Alto Tower est ainsi la première tour du canton de Zurich dotée d’une façade photovoltaïque ayant fait l’objet d’essais au feu, ouvrant la voie à d’autres projets similaires. De plus, ce projet sert de modèle pour les structures porteuses de tours en béton respectueuses des ressources.
L’article complet en allemand est à paraître dans espazium magazin 19/2026.
Alto Tower, Zurich (ZH)
Maître d’ouvrage: HIAG Immobilien Schweiz
Architecture: pool Architektur
Ingénierie civile: Schnetzer Puskas Ingenieure
Physique du bâtiment / Durabilité: Durable Planung und Beratung
Protection incendie: Makiol Wiederkehr
Architecture du paysage: Studio Vulkan Landschaftsarchitektur
Concepteur photovoltaïque: Plan-E
Entreprise générale: HRS Real Estate
Achèvement: 2026